Maison - vendu - 4420 Saint-Nicolas -

Description

C’est au cœur d'un quartier fort demandé de st Nicolas que nous vous invitons découvrir cette maison 3 façades, idéalement située à proximité immédiate des autoroutes, des commerces, écoles, transports en commun et des commodités, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable.

Le bien se compose de trois chambres ( possibilité 4) avec de beaux espaces offrant de belles possibilités d’aménagements. La maison est spacieuse et lumineuse grand hall d'entrée, living en L de +- 50 m², cuisine de 20 m² les possibilités des espaces offrent un haut potentiel d'aménagement.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin (ensoleilé toute la journée) à l'arrière de la maison qui est aussi accessible par le garage en cas de besoin "jardinage, aménagement", un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison est parfaite pour un couple avec des enfants vu ses espaces. De plus au vu de sa situation géographique elle conviendra pour les écoles à proximité athénée, école fondamentale.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

Toiture : excellent état - Électricité : non conforme (à revoir) Panneaux photovoltaïques avec réception OK et air conditionné réversible..

Chauffage : Mazout - Cassette au pelet Châssis : Double vitrage en PVC et volet partout. Revenu cadastral : 793€

Contact direct avec votre conseillé : Dominique Bloemen 0476.54.91.60

Adresse

Rue d'Angleur 2 - 4420 Saint-Nicolas

Documents

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Général

Référence	6787684
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	274 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface de terrasse 2	35 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Possibilité profession libérale (surface)	30 m²

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc
Air conditionné (type)	réversible

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	proprio

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	119F
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	274
Revenu cadastral (€) (montant)	793 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB code unique	20250509024662
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/05/2035
Date du PEB (datetime)	09/05/2025