NET IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé à ANS, Immeuble de trois entités loués, l'immeuble dispose d'un hall d'entrée indépendant pour les 2 studios, d'une chambre avec cuisine équipée, mais donne accès aussi au bureau indépendament de l'entrée commerciale( dans l'espace bureau posssibilité de faire une zone habitation) Situé dans un quartier idéal et en plein centre commercial à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, magasins, écoles, axes routiers et à 100 mètres de la gare, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché.

Dans un excellent état, il offre un confort optimal et des beaux espaces de vie, un grand jardin. Il dispose également de deux appartements "studio" un atout supplémentaire avec un bel attractif financier.

Ce bien constitue un investissement rentable grâce à son excellent potentiel locatif, mais peut également convenir parfaitement à un commerçant, ou indépendant en utilisant lui même le rez-commercial pour des bureaux assurances, ou autre.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Toiture : Bon état - Chauffage : central au gaz - Châssis : double vitrage en PVC. Contact 7/7 Dominique Bloemen: 0476.54.91.60

C’est au cœur du quartier fort demandé de st Nicolas que nous vous invitons découvrir cette maison 3 façades, idéalement située à proximité immédiate des autoroutes, des commerces, transports en commun et des commodités, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable.

Le bien se compose de trois chambres ( possibilité 4) avec de beaux espaces offrant de belles possibilités d’aménagements. La maison est spacieuse et lumineuse grand hall d'entrée, living en L de +- 50 m², cuisine de 20 m² mais nécessitera des travaux de modernisation pour ceux qui n'aiment pas le "rustique" afin de révéler tout son potentiel.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin (ensoleilé toute la journée) à l'arrière de la maison qui est aussi accessible par le garage en cas de besoin "jardinage, aménagement", un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison est parfaite pour un couple avec des enfants vu ses espaces. De plus au vu des sa situation géographique elle conviendra pour les écoles à proximité athénée, école fondamentale.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

Toiture : excellent état - Électricité : non conforme (à revoir) Panneaux photovoltaïques avec réception et air conditionné.

Chauffage : Mazout - Châssis : Double vitrage en PVC et volet partout. Revenu cadastral : 793€

Contact direct avec votre conseillé : Dominique Bloemen 0476.54.91.60