Maison - à vendre - 4430 Ans - 310 000 €

Description

Net Immo vend , très belle maison de maitre avec énormément de possibilité. Conviendrait très bien pour une profession libérale ! Nombre de chambres : 5, Surface habitable : 300 m², Superficie du terrain : jusqu'à 200 m². Type d'habitation : maison de maître. Cette propriété est idéale pour une profession libérale ou un investissement locatif, offrant plusieurs possibilités . au sous-sol, il y a deux caves sur la moitié de la maison. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand vestibule, une cuisine, une arrière-cuisine, une petite buanderie couverte fermée avec un WC et un garage (H = 2m45, l = 2m45). Au premier étage : un hall, une salle de bains, un WC, une petite pièce à linge avec étagères, un bureau, un salon et une salle à manger dotés d'une loggia avec une vue exceptionnelle des deux côtés. Au deuxième étage : un WC, quatre chambres et un balcon offrant une vue exceptionnelle des deux côtés. Au troisième étage : un grenier aménageable sur toute la surface. La maison de jardin comprend un étage d'environ 35 m² aménageable. Un grand garage de dimensions 5m30 x 3m25, avec une hauteur suffisante pour des véhicules allant jusqu'à 2m45. Une cour privative devant la maison permet de se garer sans avoir à entrer dans le garage. L'exposition est idéale (soleil à l'arrière le matin et devant de midi jusqu'à la fin de journée), près de tous commerces, avec un arrêt de bus pratiquement en face, et à seulement 300m de la gare. Cette propriété nécessite une rénovation mais peut être habitée immédiatement. Cette maison de caractère, avec sa vue exceptionnelle, constitue un investissement judicieux, offrant de multiple possibilités locatives. A 250 m de l'échangeur de Loncin dans le centre commercial de ANS, permettant d'accéder à toutes les directions, la ville à 5 minutes, les centres commerciaux, et la gare d'ANS

Adresse

Rue de l'Yser 334 - 4430 Ans

Général

Référence	7112819
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Terrasse	Non
Surface habitable	300 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Type de cuisine	séparée

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G