Villa - retiré v. - 4671 Blégny -

4 2 177 m² 1 6 PEB : B

Description

Cette magnifique propriété est située à Blegny dans un endroit verdoyant, et calme offrant une vue remarquable, dégagée avec une exposition parfaite.
Cette splendide demeure vous époustouflera à plus d'un titre : ses volumes, son architecture, sa qualité, son jardin, et sa localisation. Aménagée avec beaucoup de goût, vous serez surpris par la répartition de ses espaces.
Cette maison neuve, spacieuse et sa luminosité est une occasion exceptionnelle !
Elle bénéficie d'une situation idéale, car bien que la villa se trouve à proximité de toutes les commodités qui facilitent la vie ; magasins, écoles, autoroutes, transports en communs... Elle se trouve au calme. Son cadre idyllique et son potentiel en font une offre à ne pas manquer.
La propriété offre un large éventail de possibilités d'aménagements pour répondre à tous vos besoins. La cuisine spacieuse (36m²) super équipée et de qualité ouverte sur la grande pièce à vivre (33m²) avec vue sur la terrasse et le jardin est idéale pour les réunions de famille ou entre amis. La buanderie de 15 m² est juste à coté de la cuisine

Les chambres sont spacieuses, et donnent sur une belle et grande terrasse. La chambre parentale possède sa propre douche à l'Italienne.
Pour les autres, une grande salle de bain avec baignoire, & une douche.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée spacieux (11m²) avec vestiaire, WC, entrée pour le garage. La cave, et un vrai grand garage (43m²) offrent des espaces de stockage pratiques et fonctionnels. La maison est dotée de matériaux de qualité, et choisit par le propriétaire lui-même travaillant dans la construction. Chauffage au sol au mazout.
Cette propriété convient à une grande famille, profession libérale (armoire à domicile, bureaux etc...)
La maison est équipée de tout le confort et est extrêmement économe en énergie grâce à son isolation, et un chauffage au sol.
Vous pourrez profiter d'une belle vue tout autour de la maison.
Devant la propriété se trouve un parking privé pour 2 à 5 voitures + un immense garage de 43 m² ! 

Adresse

Impasse du Ry 6 - 4671 Blégny

Général

Référence 5939787
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 177 m²
Surface du terrain 1600 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 2021
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Chauffage partiel au sol
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain assis
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 26 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 36 m²
Bureau (surface) 10 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Air conditionné (type) VMC

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 central
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) B
Prendre contact pour le bien : 5939787

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